1、開發商五證如下：國有土地使用證國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
2、2.建設工程規劃許可證：建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。
(資料圖)
3、3.建筑工程用地規劃許可證建筑工程用地規劃許可證是辦理建筑工程用地規劃許可證后必須經過的程序4.建設工程施工許可證建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
4、沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。
5、5.商品房預售許可證商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印制、辦理登記審批和核發證書。
6、“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
7、擴展資料這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。
8、特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。
9、簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
10、參考資料開發商-百度百科。
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