區位優勢:

沈北新區產業基礎雄厚,已形成“3+2”產業矩陣,包括農產品精深加工、先進裝備制造、文化旅游三大傳統產業和數字、生物醫藥兩大戰略性新興產業。同時,沈北新區重點規劃建設 “ 1+5 ” 產業園區體系。其中,沈北科教融合園著重發展電子信息、人工智能、文化創意、先進制造、生物醫藥五大產業項目,是沈陽市科創空間建設的重要依托,是沈陽市創新發展的“南北兩極”之一。

【資料圖】

沈北新區地處東北亞中心地帶,區位優勢明顯,教育資源優質豐富,生態資源得天獨厚,是宜居宜業的投資新高地。

項目規劃:

園區采取“整體規劃、分期建設”的開發方案,總占地面積約187畝,總建面約10.4萬方,分兩期開發。一期開發A、D地塊,A地塊屬于定制區域,D地塊已封頂9棟樓宇,二期開發B、C地塊。

目前在售的一期D地塊,共計17棟、43戶,產品類型為2層沿街小面積/獨棟/雙拼的框架產品。產品面積段為200-3000平方米,主力戶型為500㎡、600㎡、1000㎡。 首層層高8.1米,二層4.2米,半層是3.9米;一層荷載為3噸,二層為350Kg;貨梯荷載為3噸;園區配電為每1000平方米配100Kfv。8米超寬柱距,空間靈動性強,滿足企業不同功能需求,土地性質是國有50年大產權工業用地。

交通優勢:

項目周邊路網發達,橫向有 “沈北路”、“蒲河路”、“三環路”和“四環路”,縱向有“道義大街”、“七星大街”、“孝信街”和“沈康高速”,所在位置距離沈北政務服務中心僅0.5公里,德邦物流園1公里,京哈高速路口陵園街站1.8公里,平安沈北物流園1.8公里,距離最近的萬達商業圈2.8公里。距離沈陽北站12公里,桃仙國際機場32.6公里。園區北側180、182路公交車直達航空航天大學,方便日常出行需求。

配套優勢:

沈北生活配套完善,中海、萬達、遠洋、融創等知名房企集聚,七中、二中、育才等名校云集,盛京醫院沈北分院等優質醫療資源保障完善,萬達廣場、吾悅廣場、積家商城、尚柏奧萊等商圈滿足各類消費需求。

自持物業:

集團自營物業,統一運營管理。提供如政策服務中心、技術服務中心、運營服務中心、市場服務中心、管理服務中心、金融服務中心等六大軟服務體系。

項目建成投產后,可實現年產值15億元、利稅超8000萬元,帶動就業5000余人,助力沈陽數智產業集群高質量發展,為沈北新區的產業轉型升級、“五型經濟”高質量發展做出應有貢獻。

關鍵詞：